定存和认筹的区别|

定存和认筹的区别

定义上的区别

认筹金：就是开发商在楼盘正式销售前，通过优先选房、享受开盘价格优惠甚至抽奖送车位等方式，吸引有购房意向的购房者预先向售楼方缴纳款项。

定存：定期存款亦称定期存单。银行与存款人双方在存款时事先约定期限、利率，到期后支取本息的存款。

退还方面

如果购房者没有选中理想的房屋，开发商将把“认筹金”如数退还给购房者，有特别约定的除外，但是定存就相对比较困难，如果没有特别约定，定存一般情况下是不退的。

法律约束力

认筹金不具备法律效力，但定存是有法律效力的。如：当事人与银行可以约定一方向对方付定金作为债权的担保，债务人履行债务后，定存应该抵作价款或者收回。

认筹是指预先缴纳一定额度的认筹金，在开盘的时候通过解筹，兑现增值。

定存和认筹有什么区别

定存和认筹的区别是：

定存是购房时对购房人拥有存款的认定，买房子的时候银行需要定存才能办理房屋按揭贷款手续，定期存款是购房人拥有财力的有利证明，有定存的购房人在银行的可靠性和身份上面都能得到提高，是银行优质的VIP客户，购房人在银行申请贷款的时候更容易获得通过。

认筹购房就是开发商在楼盘正式销售前，通过优先选房、享受开盘价格优惠甚至抽大奖送车位等方式，吸引有购房意向的购房者预先向售楼方缴纳认筹金。一般进行认筹时，购房者需先填写个人买房资料，并交纳一笔认筹金，少则几千元，多则几万元。认筹时非法活动，是国家明令禁止的，认筹金的实质作用是开发商在开盘前得到的大笔资金并在短时期内收回大笔资金，解决开发商的燃眉之急。

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