买安置房有个税吗|

买安置房有个税吗

安置房实际上就是因为各种原因导致原有的房屋被拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。一种是因为重大的市政工程动迁而进行建造的配套商品房或配购中低价商品房，这类的房屋产权是个人所有的，但在取得所有权的5年内不能上市进行交易。另一种因为房产开发等问题而进行动拆迁，动拆迁公司通过其他的途径安置或是代为安置人购买的中地位商品房。这一类的商品房和一般的商品房相比没什么区别，都属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。然而，安置房作为一种特殊的房屋在法律法规和相关政策方面都有着具体的规定，和一般的商品房存在不同。个税是由卖家的相关情况决定的。若房东在当地的名下只有这一套房子，且这套房子已经满了5年，否则就还是要征收个税1%。个税的算法：网签价格×1%。

买小产权房有个税吗

小产权房办不了房产证，不存在交税的问题。小产权房实际上指的是没有真正的产权的房屋，也就是指的没有土地使用证和预售许可证。所以说买小产权房是没有有个税的。

相关说明：

购买乡产权房的合同是无效的，因此根据法律规定购房人只能要求开发商退还购房款并按银行同期贷款利率支付利息等。如果购房人明知所购房屋是乡产权房仍然购买的，由于己方有过错，可能人民法院就不会支持其要求赔偿损失的请求。而且即使开发商违约，由于合同无效，购买人的权利将无法得到保障。

因为小产权房没有正式的房产证，不能构成真正法律意义上的产权。所以，二手房购买者只有使用权，买不到房屋的所有权。另外，小产权房不能向非本集体成员的第三人出售，购房者不能通过合法的方式转让过户，买卖的房屋难以进行保值或者增值。

私自卖地很容易，在不用交纳土地出让金和各种税费情况下，小产权房的主导者——村一级或镇一级政府可获超额利益。由于不用交纳土地出让金和各种税费，小产权房收益一般也会超过商品房开发所得的收益。

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