按揭的房子离婚后怎么过户|

按揭的房子离婚后怎么过户

按揭的房子如果取得房产证的，过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。

离婚后按揭房产过户要哪些流程

离婚后按揭房产过户的流程是：

协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;

到交易中心办理转绘;

到房管局办理免征契税申请;

办理析产登记手续并缴交50元登记费;

取证。

离婚按揭房子怎么过户

如果双方是通过法院调解离婚或者判决离婚，那么法院确定拥有房屋所有权的一方，可以凭法院出具的民事调解书或者民事判决书单方向房地产交易中心申请办理过户手续，房地产交易中心应当凭借当事人提交的法院生效的法律文书进行房产变更登记。

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