按揭期房可以打产调吗|

按揭期房可以打产调吗

按揭期房可以打产调，产调又叫做房地产登记簿查询，指的是对被交易房屋的有关状况进行全面的调查，从而保证房屋交易的安全，其目的是了解交易房屋真实的产权情况。不仅审税的需要，也可以帮助买购房人及时的了解房屋的状况。只要房子在房地局备过案，那么就可以进行查调，即便是按揭期房，也可以打产调。去查阅的时候需要携带身份证、查阅费。打产调时首先要去排队领取一个查阅号码，然后填好查阅申请表格，内容具体包括：姓名、身份证号码、物业地址、联系电话、查阅项。待到叫自己查阅号码的时候，将查阅申请表格递送进窗口，待至交查阅费后，工作人员返回一项清单，该清单即为产调。另外做产调是需要支付费用的，一般是一个项目是5元，全套下来要20元，

按揭期房可以退房吗

按揭期房是可以退房的，需要明确的是，只要房屋买卖双方协商一致，即使是房屋贷款已经批下来了也是可以退房的。

首先，购房者通过挂号信、传真或电话向房屋开发商发出退房通知。然后督促开发商在提出退房要求后15日内负责办理购买房屋者与贷款银行解除或终止合同的全部手续，再督促房屋开发商将购买房屋的全部钱款返还给购买房屋者，并办理停止向住房公积金管理机构或者贷款银行还款的手续。

至此，购买房屋者与贷款银行解除借款合同，而在房屋开发商退回全部房款后，购房人与开发商的房屋买卖合同也意味着得以解除。此外，在勾描房屋者办理按揭贷款时，银行一般都会要求买家为其购买的房屋上保险，保险受益人为贷款银行，所以后一步就是解除房屋借款合同后再办理保险退保手续等。

按揭期房可以转让吗

在理论上来说，按揭是完全可以转让的，但是因为我国的信用体系尚不完善，按照目前的操作方法，转让方、购买方和贷款银行都面临因某一方违约而造成损失的风险，所以并没有在全国普遍推广。因此，目前我国的转按揭业务暂时只有几个大城市可以办理，而且要求非常严格，一般情况下很难通过审批。

建议转让按揭期房按照以下步骤操作：房屋原贷款人和新买方共同向银行提出申请转按揭-如果银行信贷经理确定不可以，可以先签订房屋买卖合同-买方将款项（房款的一部分）支付给原房主-由原房主提前向银行申请还清所有贷款，终止和银行的贷款合同，然后解除抵押-卖方去银行申请二手房按揭贷款-银行审批过关-买卖双方办理房屋过户-卖方拿到新产证办理按揭抵押贷款手续-买方拿到贷款（房屋全部款项）。

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