拆迁安置房没办房产证怎么过户|

拆迁安置房没办房产证怎么过户

拆迁安置房没办房产证不能过户。去房地产管理部门办理房屋过户之前，应将过户需要的资料准备齐全，根据我国相关法律的规定，申请房屋过户时需提交：房地产转移登记申请表、申请人身份证明、房地产权利证书。所以，没办房产证是不能过户的。

安置房房产证过户吗

拆迁安置房根据国家政策补偿拆迁户的安置。因此，凡是通过正式拆迁程序，由取得拆迁许可证的开发商开发建设的安置房，备案之人将来可以取得房屋产权证，但获得房产证需要较长时间。如果是由于重大市政项目的居民搬迁而建造的附属商业房屋或分配的中低价格商品房，房屋的产权属于被安置人的个人，但如果想要上市交易后，它需要在取得收购权利五年之后。如果由于房地产开发等因素搬迁，这种安置房和商品房之间没有区别，这属于被安置人的个人财产，在上市交易方面没有限制。

安置房的上市交易同普通商品房不同，在取得产权登记和房屋产权证书的情况下，可以进行上市交易，但市政工程建设的配套商品房在取得权利后五年内不能上市交易。

根据《物权法》的规定，即使签订了销售合同，在没有确保其财产权的情况下出售安置房也是违法的。购买和出售安置房时，应注意拆迁前的产权性质，检查产权证，产权期限，并办理公证手续。

安置房怎么办理房产证

安置房办理房产证的流程：

申请权籍调查。通常中心人员会在1个星期内联系您去房产所在位置进行权调，并进行测绘。

开免税证明。一般来说，只需带身份证以及征收的相关证明材料即可开免税证明。

办理不动产权证书即房产证。需提交的资料包括：宗地图、房屋平面图，申请人的身份证原件及复印件，完税证明。

领取房产证。需要交登记费若干元。

【法律依据】

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条规定，因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

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