农村房产抵押条件
农村房产抵押条件如下：
抵押人年满十八周岁，具有完全民事行为能力。
抵押人在农信社服务区域内有固定住所，能提供有效居住证明。
抵押人有按时足额还款的能力，无不良信用记录。
抵押人具备农村信用社认可的信用资格。
抵押的房屋产权明晰。
房屋共有人同意将此房屋作抵押。
在农信社开立了个人银行结算账户。
【法律依据】
《担保法》第33条，本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。
债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
抵押房产条件
办理房屋抵押贷款必须具备一定条件，不论是银行还是其他各金融机构要求完全相同。但很多朋友不知道抵押房产条件，接下来就为大家介绍一下吧。
抵押房产条件
在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。
有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。
愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。
所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
农村集体土地使用权抵押条件
《中华人民共和国担保法》规定，耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押。
《中华人民共和国土地承包法》规定，农村土地承包经营权的抵押只限制于通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的荒山、荒滩等农村土地，经发包方同意，并依法登记取得土地承包经营权证或林权证书的，才可以设立抵押，并没有明确通过家庭承包取得的土地承包经营权可以抵押。
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