写字楼过户税费怎么算
写字楼过户税费怎么算，说明如下：
卖方应交税费：
营业税：写字楼评估总价与原写字楼总价差额的5％计算。
城市建设维护税：所缴纳写字楼营业税的7％。
附加税：根据缴纳营业税的3％计算。
地方附加税：根据缴纳营业税的2％计算。
个人所得税：根据写字楼评估总价的1.5％计算
印花税：根据写字楼评估总价的0.05％计算
交易服务费：根据写字楼面积×3计算。
公证费：根据写字楼评估价格×0.3％计算，这项费用仅境外人士才需要缴纳。
买方应交税费：
契税：根据写字楼评估总价的3％计算。
印花税：根据写字楼评估总价的0.05％计算。
交易服务费：写字楼面积×3。
贴花：每本5元。
登记费：每本50元。
公证费：根据写字楼评估价格×0.3％计算，这项费用仅境外人士才需要缴纳。
写字楼交易税费怎么算
写字楼一般属于商业用房。写字楼交易税费包含契税、个税、增值税、印花税和土地增值税。契税：网签价3%，个税：差额20%，增值税：差额5.6%，印花税：根据《中华人民共和国印花税暂行条例》规定，出售办事楼应按办事楼销售合同金额缴纳，应为网签价0.1%，土地增值税：差额30%-60%。根据有关税务部门规定，个人购买住房两年内销售的，全额计征营业税，无须申报；个人购买普通住宅及非普通住宅2年后（含2年）销售的，若销售价等于或低于原价，未产生营业税的，无须申报；若售价高于原价的，差额计征营业税，无须申报，如需免缴营业税，需到税务部门申免。购房者在购买写字楼的时候一定还要注意自己所租赁的写字楼是否合法产权名称是否正确，这样才能保证自己所处的公司可以正常的运行。
商住两用房过户税费怎么算
商住两用房过户需要缴纳如下税费：
营业税金及附加：税率为差额的5.55%。
土地增值税:税费按照差额比率不同累进计算缴纳：
（1）增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%；
（2）增值额超过扣除项目金额50%的,未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%；
（3）增值额超过扣除项目金额100%的，未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%；
（4）增值额超过扣除项目金额200%的部分,税率为60%。
个人所得税：税率为净收入的20%。
商住两用房，顾名思义就是可以用来住也可以用来商业办公的，产权证上登记的要么是住宅，要么就是商用，住宅的使用年限为70年，而商业用或综合用的使用年限为40年。税费的计算一般是按商铺的来。
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