经济适用房可以申请公积金贷款吗|

经济适用房可以申请公积金贷款吗

经济适用房是可以贷款的，只要申请人的住房公积金缴存满足所符合的条件，即具有申请住房公积金贷款的资格。

经济适用房由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。

此外，经济适用房相对于商品房具有3个显著特征：经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。

经济适用房申请公积金贷款流程有哪些

预约：预约后按照《住房公积金购买经济适用住房个人贷款业务办理告知单》的提示，提起备齐贷款的资料。

办理：申请办理住房公积金经适房贷款的，需要由参与了经适房申购的所有共同申请人及共同借款人都携带好完整的办理贷款资料，然后凭着预约号跟主贷人的身份证号码，根据预约的时间前往所指定的受理网点去办理贷款的业务，当事人缺一不可。

审批：贷款的受理单位要在借款申请人所递交的所有的贷款申请资料齐备之后，于3个工作日内会完成住房公积金经适房的贷款审批工作。

抵押担保：市住房担保有限公司户为获批的住房公积金经济适用房贷款做担保，并且以取得房地产的抵押权来作为贷款反担保。

放款：在办理了房地产的抵押登记手续后，并且取得了登记证明之后，就由承办住房公积金贷款业务的受托银行开始进行贷款的发放。

经济适用房可以贷款吗

购买经济适用房时可以申请贷款，且经济适用房的贷款手续与商品房的贷款手续相同，但是房产证取得时间未满五年的经济适用房属于有限产权房，五年后方可上市进行交易，因此在经济适用房产权未满五年的情况下，银行不会发放借款。

房产证时间满五年的情况下，是可以到银行申请贷款买房的，因为银行在受理贷款买房业务的时候，首先看的就是出售房屋的产权，因此银行只对获得完全产权的经济适用房放款，符合这一条件的人才能申请贷款。

贷款买房的方式主要分为等额本息及等额本金，如果是中低收入家庭，在申请贷款购买经济适用房的时候，建议选择等额本息的方式，虽然等额本息的利息可能会比等额本金的利息高一些，但可以减轻贷款人的还贷压力。

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