公有住房出售需要经过单位吗
公有住房出售办理手续如下：
经产权单位申报、上级主管部门审核和同级财政部门审批同意国有资产处置后的《单位出售公有住房审批表》；
经职工夫妻双方单位、产权单位审批后的《职工购买公有住房申请审批表》；
单位拟售房屋的《不动产权属证书》（包括：《不动产权证书》或《房屋所有权证》），集资建房除需提供上述材料外，还需提供具备房改评估资质的评估机构对整栋房屋进行评估的《房地产评估报告》；
申请购房职工夫妻双方身份证（复印件1份），户口本（复印件1份），结婚证(复印件1份)，离异职工需提交离婚证（或法院判决、调解书）(复印件1份)，死亡一方需提交已故证明；
职务、职称证；
配偶属非本市非农业户口的，需回当地房改部门核实其是否已购政策性住房情况、是否领取住房补贴情况；
申请购房职工夫妻如已领住房补贴的，需要退款凭证。
单位出售公有住房需要缴税吗
单位出售公有住房需要缴税。单位出售公有住房需要依照相关规定缴纳房产税、印花税、营业税，所得税和土地使用税。具体如下：
房产税。向国家缴纳，要按租金年收入的12%交纳房产税。
印花税。双方在办理登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。
营业税。单位和个人应按租金收入的百分之五交纳营业税，房屋月租金收入在800元以下的免纳营业税。
所得税。如出售方为企业，应交纳企业所得税，如出租方为个人，应交纳个人所得税。
土地使用税。对公租房建设期间用地及公租房建成后占地，免征城镇土地使用税。在其他住房项目中配套建设公租房，按公租房建筑面积占总建筑面积的比例免征建设、管理公租房涉及的城镇土地使用税。
出售公有住房交税吗
出售公有住房需要交税。具体缴纳的费用如下：
增值税及附加税。增值税涉及的附加包括城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加，计税依据为增值税税额。
个人所得税。纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，税务机关可对其实行核定征税，即按非普通住房转让收入的2%核定征税。个人转让房屋的个人所得税应税收入不含增值税，其取得房屋时所支付价款中包含的增值税计入财产原值，计算转让所得时可扣除的税费不包括本次转让缴纳的增值税。
出售公有住房需要提交的资料包括房产交易合同；出售方原购房发票、合同及契税等相关税费凭证；出售房屋房地产权证或不动产权证；出售方有效身份证明。（原件和复印件，个人身份证明包括居民身份证、户口簿，未成年人提供记载其身份证号码的户口簿）。
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