交认筹金只有收据吗|

交认筹金只有收据吗

交认筹金是只有收据的，一般交认筹金是只有收据而没有协议的，因为认筹金是购房者买房诚信意愿的一种表达，不具备法律属性，也不具备担保、惩罚性质。可在缴纳认筹金后，购房者可以获得房屋的优先购买权，并在房价上享受一定程度的优惠。但是认筹其实是一种变相占用消费者资金的情况，是房地产开发商在没有取得“预售许可证”之前的非法活动，有的楼盘可能认筹的时间更早，在房子还没有建造完成或者是刚刚开始动工的时候就发起认筹活动，是国家明令禁止的。

根据规定，对于一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益、以合法形式掩盖非法目的、损害社会公共利益、违反法律、行政法规的强制性规定的协议都是无效的，所以在认筹时开发商只能开收据。

认筹金只有收据可退吗

认筹金只有收据可以退，原因如下：

“认筹”就是购房者表现出买房的诚意，这个诚意需要通过缴纳“认筹金”来体现。在缴纳“认筹金”后，购房者可以获得房屋的优先购买权，并在房价上享受一定程度的优惠。

等到楼盘正式开盘销售时，“认筹”的购房者再以“优先选择”的顺序选房，选中房屋后与开发商签订正式的房屋买卖合同，在这个过程中，开发商和购房者之间并没有签署正式的购房合同，也就不具备任何法律效应，如果购房者没有选中理想的房屋，最后，开发商将把“认筹金”如数退还给购房者。

当然，购房者在认购和签订正式买卖合同时，购房者就需要仔细确定并查看合同，防止有损害自己合法利益的行为条款出现，签订任何条款是也要看清楚。

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