安居型商品房和商品房的区别
安居型商品房产权是10年后可申请完全产权上市交易，安居型商品房总量上配建不低于商品住房面积的百分之三十，面向人才供应的安居型商品房建筑面积占安居型商品房的比例不低于百分之六十。自安居型商品房购房协议签订之日至申请收购之日不超过10年的，收购价格为原合同购房价，超过10年的，收购价按相关规定计算，已经购买一居室安居型商品房的单身居民结婚的，可以申请政府收购其购买的安居型商品房，并换购较大户型的安居型商品房一套。安居房指实施国家安居工程而建设的住房。是党和国家安排贷款和地方自筹资金建设的面向广大中低收家庭，是对人均４平方米以下特困户提供的销售价格低于成本、由政府补贴的非盈利性住房。是直接以成本价向中低收入家庭出售而建设的住房。
安居型商品房和商品房的区别是什么
购买条件不同。安居型商品房一般都是当地政府为了挽留人才而提供的住房保障，所以买房人若要购买安居型商品房的话，那么就必须要符合当地所规定的购买安居型商品房的条件，否则是无法购买安居型商品房的。而买房人若要购买商品房的话，一般只要买房人有钱，都是可以购买商品房的。
产权有所不同。安居型商品房一般都需要等十年以后才可以申请为完全的房屋产权，而十年内一般都是不可以上市进行交易的。而商品房的房屋产权一般都是完整的产权，也就是说买房人可以拥有完全的房屋产权和土地使用权，其中土地性质一般都是属于出让土地，所以买房人一般都还需要缴纳土地出让金。
房屋质量不同。安居型商品房的房屋质量一般都会比较差一些，因为安居型商品房的房屋面积、价格、购买对象等一般都是被限定好了的，所以开发商的利润必然就受到了限制，从而导致有的开发商会通过偷工减料等操作来提高自己的利润。而商品房房屋质量一般都是没有什么大问题的，因为商品房在建造完毕以后，一般都需要经过相关部门的检测，检测合格以后，开发商才能获取相关的证件，若检测不合格的话，开发商就无法获得相关证件，并且也无法办理房屋交房事宜。
房屋价格不同。安居型商品房的价格一般都是由当地政府根据市场行情和人才优惠政策而制定出来的，所以销售价格一般都会比较便宜，而商品房的价格一般都是由开发商根据当地经济情况和房地产市场走向而制定出来的，所以销售价格一般都会比较贵。
交易时间不同。安居型商品房一般都需要等十年才可以申请到完全的房屋产权，才可以上市进行交易或者是转让，而商品房一般只要办理好了房产证的话，都是可以任意进行交易或者是转让的。
市场化商品房和商品房的区别
市场化商品房和商品房的区别如下：
市场化商品房和普通商品房的最大区别就是产权上的问题，市场化商品房的，它的产权年限一般是在50年左右，而商品房的产权年限是在70年。其他方面二者没有太大的区别。市场化商品房和商品房一样，都可以在市面上进行交易，而且都是有房产证的。
相关说明：
市场化商品房是开发商开发建设的供销售的房屋，这样房屋具有产权证、土地证，可以在市场上交易。
商品房是由房地产开发商统一设计，批量建造后，作为商品出售的房屋，通常是作为居民住宅。
商品房一般拥有齐全的配套设施，如供水供电、绿化、停车位等，其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。
商品房只是特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，而自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。
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