商业用房产证年限到了怎么办|

商业用房产证年限到了怎么办

商业用房长涨年限到期后会有有关的部门来进行评估，经过评估以后，土地上的建筑物还可以继续使用，那么产权人缴纳土地出让金可以继续使用，如果不能使用的话，就会回收土地，并且赔偿买受人，土地使用权期满前，土地使用者可以申请续期的批准，允许去的可以重新签订出让的合同，土地使用权出让金，并且办理相应的土地用地手续，法律没有队友对应的缴纳作出规定，房地产的权属分，房屋权和土地使用权，房屋的产权是属于产权人私人的，而土地只有使用权，土地的产权归国有，所谓的产权剩多少年，实际上指的是土地的使用权，还剩多少年，我们国家的住房是从开发商拿地的时候算起。

二手房产权年限到了怎么办

土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，你的房产所有权便得以延续。当然，变成危房强制拆除的除外。

土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。

土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的)，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。

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