集资建房属于公有住房吗
集资建房不属于公有住房,集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度,实行政府、单位、个人三方面共同承担,通过筹集资金,建造的房屋,属于经济适用房的一种。集资所建住房的权属按出资比例确定。个人按房价全额出资的拥有全部产权,个人部分出资的拥有部分产权。房屋建成后归职工所有,不对外出售。产权也可以归单位和职工共有,在持集资房户型图续一段时间后过渡为职工个人所有。属于经济适用房的一种。
公有住房是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的产权(占有权、使用权、收益权、处分权)归国家所有。目前居民租用的公有住房,按房改政策分为两大类:一类是可售公有住房,一类是不可售公有住房。上述两类房均为使用权房。
还建房属于公有住房吗
还建房不属于公有住房。
概念方面,还建房又称为统建房、统建楼,是我国改革开放发展到一定程度后,部分经济发展快的城市对周边郊区进行城市化的建设改造建房。公有住房也称公有住宅、公产住房、国有住宅,是指国家(中央政府或地方政府、城市政府)以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅。
出售针对的人群方面,还建房为统一规划市政建设,需要对城市郊区农民原建住房进行拆迁,为妥善安置拆迁群众的居住用房,政府有计划地统一建房分配给拆除了原住房的居民。公有住宅主要由本地政府建设,主要向本城市居民出租出售,由企业建设的住宅,向该企业职工出租出售。
取得方式方面,还建房主要是以补偿形式取得,公有住房主要是以租赁形式取得。
性质方面,大多数还建房是政府划拨土地兴建,土地性质为划拨地。公有住房是中国特殊体制下遗留下来的产物,是相对于所有权属于个人的私有住房而言的。
由此看来,还建房和公有住房存在很多方面的的差异,是不属于同种事物的。
公有住房属于私产吗
不属于,公产住房也称公有住宅、国有住宅,在国外也称公共住宅、公营住宅。它是指国家(中央政府或地方政府、城市政府)以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的产权归国家所有。居民租用的公有住房,按房改政策分为两大类:一类是可售公有住房,一类是不可售公有住房,上述两类房均为使用权房。
公房也称公有住房,国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的产权,包括:占有权、使用权、收益权、处分权都归国家所有。
私产房又称为私产住宅、私房,是由个人或家庭购买、建造的住宅。
公产房与私产房的最大区别在于产权,公产房没有产权人,业主只有承租权,没有转让权,所以公产房不是想卖给谁就能卖给谁,而是必须经过挂牌和摘牌的过程。
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