新房税费怎么交
新房税费怎么交,说明如下:
契税属于财政局的业务,可以在财政局相关窗口缴纳,也可以到房管局窗口缴纳。维修基金国家规定是交给房管局的。
相关说明:
交契税必需的有以下材料:
购房的文件袋,就是购房的档案袋、合同等。
身份证,和户口簿相同,房产证上如果有名字,那么就必须把身份证和户口簿带过来,建议各复印几份。
户口簿,有几个人的名字就带几个人的户口簿,需要要看户主的,切忌不能把属于自己的那页抽出来,必须要整本带过来。
婚姻证明,审批中心要了解婚姻状况,如果是结婚的,要有结婚证,如果是未婚的必须开单身证明。
无房证明。
契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。
新房要交多少税费
新房税费缴纳标准如下:
契税
首次购买90及90平以下的住房,契税是1%。144平米以上住房,或购买家庭内二套及以上普通住房,契税是3%,购买首套房享受契税优惠。首次购买90平以上的住房,契税为1.5%。
印花税0.05%。在订立合同时就直接缴纳,总房款的0.05%,一般跟首付款一起缴,以便于开发商统一办理合同登记和房产证。如果办理按揭贷款,签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用,商业贷款的收费项目,各银行间有细微的差别。
物业维修基金
物业维修基金是用于公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修费用。一般来说,购房者在领钥匙,办理入住手续时,开发商就会代收房屋维修资金,开发商交给房管局,最后交给业主委员会统一管理。开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后,购房者可以自行交存。
买新房要交哪些税费
新房交易税费主要包含5点:契税;房屋维修基金;物业管理费;权属登记费;交易手续费用。
【法律依据】
《契税暂行条例》第八条规定,契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。
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