一般的房屋租赁流程是什么|

一般的房屋租赁流程是什么

一般的房屋租赁要将租金与水、电、气费分开。如果将这些包括在房屋租金内，就必须适用缴纳各种房屋出租的税费，对房东十分不利，所以在房屋出租协议中规定由租房方按消费量直接支付给相关的供应公司或其代理。

将物业费与租金分开。房屋租赁物业费若纳入租金总额，则房东还需缴纳各种房屋出租税费，所以物业费在房屋出租协议中规定由租房方直接支付给物业公司。

将房屋租金与车库租金分开。一般的房屋租赁租金单独计算，其适用纳税费部分要少，可以单独将车库出租协议作为单独附件分别订立。

房屋租赁备案登记流程是什么

房屋租赁备案登记证明流程，说明如下：

房屋租赁备案登记所提供的证件是否齐全。房产证或购房合同等权属证明上记载的主体是否与租赁合同上的出租人一致。需要现场核实的，应指派2名以上工作人员进行核查，并做好核查记录。

重点核查该房是否为违章建筑，是否符合消防、安全等工程建设强制性标准，房屋租赁用途是否合法，合同签订的面积是否真实等事项。房屋租赁备案登记经审查符合条件的，受理机关在《房屋租赁合同》上加盖房屋租赁登记备案专用章，并出具《房屋租赁合同登记备案证明》。

审批权限，租赁合同登记备案案件实行二级审核，首先由收件工作人员收件初审，个人出租房屋的登记备案由街道（社区）流动人口和出租房屋服务管理中心审批。出租方或承租方涉及到企事业单位的房屋登记备案须报区流动人口和出租房屋服务管理办公室审批，待审批后才能颁发房屋登记备案证明。办理时限，自受理申请之日起3个工作日内办结。

租赁房屋的流程有哪些

出租方或承租方通过中介等渠道寻找合适的承租人或出租房源。

签订房屋租赁合同。

将房屋租赁合同及相关材料到租赁房屋所在地的房地产登记机关申请办理房屋租赁合同登记备案。

领取房屋租赁证，缴纳相关税费。

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