房产抵押和质押有何区别|

房产抵押和质押有何区别

房产抵押的标的物是不动产如房屋，而质押的标的物必须是动产或者权利凭证。

房产抵押是以不转移占有标的物为特征，而质押是以转移、占有标的物为特征。

房产抵押物的管理义务人是抵押人，抵押权人无管理标的物的义务，而质押权人有保管标的物的义务，出质人无管理标的物的义务。

房产抵押在同一标的物同一时期可设置数个抵押权(重复抵押的除外)；而质押的同一标的物不能在同一时期设置数个质押权，只能设置一个质押权。

房产质押和抵押的区别是什么

第标的物不同。房产抵押的标的物是不动产房屋，而质押的标的物是动产或者权利凭证。第特征不同。房产抵押是以不转移占有标的物为特征，而质押是以转移、占有标的物为特征。

股权抵押和质押区别

抵押的标的物通常为不动产、特别动产（车、船等）；质押则以动产为主。

抵押要登记才生效，质押则只需占有就可以。

抵押只有单纯的担保效力，而质押中质权人既支配质物，又能体现留置效力。

抵押权的实现主要通过向法院申请拍卖，而质押则多直接变卖。

股权质押流程：可以申请股权出质的企业类型(有限责任公司及未上市的股份有限公司)填写表格等材料(填写《股权出质设立申请表》等表格：提交执照复印件，质权合同，质权人、出质人身份证明等文件、证件。)现场材料提交(携带齐所有提交的材料，预约成功后于电话提示的受理时间到投资服务大厅取号办理。)领取股权出质通知书(受理后取得股权出质通知书。您的登记申请材料被受理后，请按工作人员的提示到投资服务大厅一层发照窗口领取股权出质通知书。)

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