集资房在房产局有备案吗
集资房是否在房产局有备案关键在于集资房是否有房产证。因为房屋只有拥有房产证在房产局才有备案。如果是个人全额出资可拥有全部产权，即集资房有房产证，在房产局就有备案。如果是个人部分出资的，那就只能拥有部分产权，即集资房没有房产证，在房产局没有备案。
扩展资料：集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金来建造的房屋。集资房产权也可以归单位和职工共有，在持续一段时间后过渡为职工个人所有，属于经济适用房的一种。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属，按出资比例确定。所以个人按房价全额出资的，拥有全部产权；个人部分出资的，拥有部分产权。
商业租赁需要在房产局备案吗
根据《商品房屋租赁管理办法》第十四条的规定，商业房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。在房屋租赁中，如果没有《房屋租赁许可证》就不能办理相关手续。一是对于租用房屋从事生产经营活动，《房屋租赁许可证》可以作为经营场所合法的凭证。二是对于租房用于居住的承租人《房屋租赁许可证》是向公安机关办理户口登记的凭证之一。所以需要向房管局办理相关许可证。
房屋租赁到房产局备案必收证件：
房屋权属证书（校验原件收复印件）
房屋租赁协议书（原件）
出租方及共有权人有效身份证件（单位营业执照及法人证书、校验原件收复印件）
承租方有效身份证件（单位营业执照及法人证书、校验原件收复印件）
登记部门要示提供的其它资料（校验原件收复印件）
商业用房房产局备案后能变更吗
房子在房产局备案了还能更名的。
需要办理出房产证后，按照房产过户流程办理更名。依据《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理：
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同；
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
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