二手房贷款的流程有哪些| - 寺庙

二手房贷款的流程有哪些

购房者需要先向银行提交房贷申请，提供相关贷款资料，通过银行审核后，需要由第三方评估机构对房屋的市值进行评估，然后银行会根据评估结果来确定贷款额度。

二手房贷款的流程有哪些|

如果购房者能够支付的首付金额和银行贷款金额相加跟房价一样，那么不需要补差价，如果少于房价，那么差价部分需要在办理过户手续前支付给卖家，并将付款凭证交付银行备查。通过银行的审核之后，买卖双方可以去房管局办理过户手续。

过户手续办好后，购房者需要将契税缴纳凭证和领证通知单提供给银行，银行会对这些资料进行核实，确定无误，银行会拿房本办理房产抵押手续，手续完成，银行才会放款。

很高兴为您解答您的疑惑

二手房银行办理按揭贷款的流程如下：

贷款人准备身份证、户口本、婚姻证明、收入证明等资料

递交申请

银行审批

然后到银行签订贷款合同;

银行会审核贷款人及贷款人家庭的征信情况

审核通过后需要贷款人把产权证拿到银行;

然后到银行签订贷款合同;

银行放款

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二手房按揭贷款银行办理的手续：

买卖双方带齐相关材料，前往银行。递交申请

评估机构对房产进行评估，然后将评估报告交到银行

银行对贷款申请人进行审核

审核通过后，签订合同

买方向卖方支付房屋首付款。

买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险，

发放贷款

以上就是我的见解，希望对您有所帮助。

⑴递交材料，提出申请买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。然后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。

⑵评估根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。具体多长时间会依据约定情况而定，一般3至5个工作日内即可完成。交易方需交纳评估费。

⑶银行审批银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右。

⑷交首付，办理过户审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。

⑸买方办理房产抵押登记、保险手续，银行放贷领到房产证后，办理房产抵押登记和保险。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。

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