楼房贷款怎么算|

楼房贷款怎么算

楼房贷款一般是根据你的个人资质、信用、还款能力来计算的，对你的条件进行综合评定，然后按照还款方式来决定计算公式，不同的还款方式不同的还款公式：

等额本金还款，每月还款额＝贷款本金/总还款月数＋(贷款本金-累计已还款本金)*月利率。

等额本息还款，每月还款额=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]

楼房公摊面积怎么算

楼房公摊面积计算公式是建筑面积=套内建筑面积+公摊面积。

房屋公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。

对于公摊面积的处理，目前我国尚无明确法律法规出台，因公摊面积的不明确，使其成为房地产交易过程中争论的焦点。

复式楼房面积怎么算

高度在4.5米以内的复式房子，需要计算首层与二层的所有面积，如果是带有院子的复式楼，要查看房产证上是否有写明这部分的面积大小，如果有写明，也需计算在内，然后将计算得出的两层房屋面积与墙体面积相加，得出的结果就为复式楼面积。复式商品房是一种经济型房屋，在层高较高的一层楼中增建一个夹层，从而形成上下两层的楼房。复式商品房在概念上是一层，并不具备完整的两层空间，单层高比普通住宅（通常层高2.8米）高，可在局部增建出一个夹层，安排卧室或书房等，用楼梯联系上下，其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高住宅的空间利用率，所以复式商品房是一种经济型房。整体而言，复式楼对空间进行了动静分离，一般会客娱乐场所会设计在下层，卧室与书房等私密场所会设计在上层，这样的空间设计不仅能显得空间更加宽敞，还可以增加隐私空间的私密性。

|楼房贷款怎么算