上海80平房子首付是多少
购买上海80平方的房子,首套首付35%,二套首付50%。根据上海买房贷款规定,居民家庭购买首套住房申请商业性个人住房贷款的,首付款比例不低于35%。在本市已拥有1套住房的、在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的,购买普通自住房,商业贷款首付款比例不低于50%。购买非普通自住房的,商业贷款首付款比例不低于70%。
上海房子首付一般是多少
办理按揭利息最低的是公积金贷款,首次置业者,首付在30%以上。二次置业者首付40%以上。根据地方政策首付有百分之20的情况,月供多少要看贷多少钱供多少年。下面列举在上海买房首付情况,在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%。在二套房的情况下,购买房产的最低首付为60%。三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;其他的情况最低首付为30%。一手房首付计算方式,首付款=总房款—客户贷款额贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%)。持有本市居住证但不满三年的购房人,先按规定征收房产税,待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的,住房已征收的房产税,可予退还。想申请首套的话,那买房时还需要提供户籍所在地的首次购房证明。
房子首付一般是多少
如何支付房子首付,如下说明:
房子已经从必需品变成了奢侈品,贷款买房的话,首付的比例通常是由人民银行规定的,但各地区会存在一定的差异,像是北京,贷款购买首套房的首付比例就是百分之三十五,而大部分的二线城市,首付比例都是百分之三十。除了首付款之外,还有一些费用是要了解的,那就是各种税费,最重要的就是契税,根据房屋面积来划分;其次就是房屋维修基金,这个是用来维修保修期过期之后的房子,在北京多层住宅每平米要收100块钱,如果是高层建筑那更贵,每平米是200左右。除了这些,还有一些不起眼但很重要的费用,物业管理费是必不可少的,一般来说,入住通知书发出一个月后,不管住没住进来,都是算钱的;还有就是装修保证金,这笔钱是可以全额返还的,前提是装修的时候没有损坏房屋结构,也不影响居住。
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