深圳买房政策是什么
深圳市发布调控新政,规定购房人离婚2年内申请住房商业贷款或公积金贷款的,各商业银行、市公积金中心按贷款首付款比例不低于70%执行;若无房贷记录且能提供离婚前家庭无住房证明的,按贷款首付款比例不低于30%执行;若能提供离婚前家庭仅有1套住房证明的,按贷款首付款比例不低于50%执行。
这是深圳首次针对离婚买房实施差别化的信贷政策。时隔一天,8月1日,一份配套实施细则《深圳市场利率定价自律机制》又对上述信贷政策进行“填漏”。依据配套细则,对于离婚2年内、婚前家庭仅有1套住房证明的购房者,若想执行首付不低于50%的比例,还必须满足无房贷记录的要求。
其他情况下,贷款首付款比例依然不低于70%。这意味着,通过“假离婚”获取首套资格或降低首付的投机购房“口子”全面收紧。
限售是本轮调控升级中的最大亮点。过去深圳楼市调控仅停留在“限购”的层面,新政强调,居民家庭新购买商品住房的(不含人才住房、安居型商品房),自取得不动产权利证书之日起3年内禁止转让;个人、企事业单位或社会组织等法人单位新购买的商务公寓,自取得不动产权登记证书之日起5年内禁止转让。
深圳家庭购房政策是什么
具有深圳户籍的家庭,在深圳仅限购买两套为住宅的房产,深圳户籍的家庭在深圳已经有两套住宅类房产的,就无法在深圳再次购买住宅类的房产。具有深圳户籍成年的单身人士,还有未婚,离异,丧偶,在深圳市只可以购买一套住房。目前在深圳购房是有一定的优惠政策的,在深圳首次购买商品房可以享受契税优惠,面积在90平米以内收取总房款的1%的契税。面积144平米以内的,则收取1.5%的契税。首次带房购买商品房,并且在规定面积之内的首付款可以按照总房款的两层来进行收取,此前最低是三层。
深圳买房条件是什么
如果是深圳户籍家庭,限购2套,深圳户籍单身人士,限购1套。
非本市户籍需要有连续五年以上的个人所得税纳税证明,或者是社会保险证明。
在深圳要具有合法有效的暂住证。
如果是高新技术企业、经认定的市重点招商引资项目企业的大专以上(含大专)学历毕业生、专业技术人才、技能型人才的非本市户籍居民家庭,提供劳动合同及本市社会保险证明的,允许购买1套新建商品住房。
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