回迁房比合同面积大怎么办|

回迁房比合同面积大怎么办

按同小区的市场价格补差价给开发商。有约定按约定,没有约定，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持。

面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

实测房屋面积比买房面积大吗

实测房屋面积比买房面积大，因为根据建设部《商品房销售管理办法》，在3%以内，由购买人按实际面积和合同价格补价购买，3%以内的由购买人按实际面积和合同价格补价购买，超过3%的部分，也是不用补钱的。也就是说，是开发商送给你的。

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