居住权房能否出租|

居住权房能否出租

居住权房不能出租。《民法典》（尚未生效）第三百六十九条，居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。第三百七十条，居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。

居住权使用权能否继承

居住权不能继承。居住权是在《中华人民共和国民法典》（2012年1月1日实施）明确给予了规定。同时在第三百六十九条规定，居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。

抵押房屋能否出租

抵押后房屋可以出租。

【法律依据】

根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第六十六条规定：抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力，即设立抵押权的房屋仍可以出租。

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