房屋拆迁中补偿价格太低怎么办
房屋拆迁中补偿价格太低,经当事人申请,由房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的,由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。
【法律依据】
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条,
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
房屋拆迁补偿款太低该怎么办
拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的,经当事人申请,由房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的,由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。
当事人对裁决不服的,可以自裁决书送达之日起3个月内向人民法院起诉。拆迁人依照本条例规定已对被拆迁人给予货币补偿或者提供拆迁安置用房、周转用房的,诉讼期间不停止拆迁的执行。
【法律依据】
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条:房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。
补偿决定应当公平,包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。
被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。
拆迁补偿安置房屋怎么办
城市房屋拆迁时安置的方式有两种,一是货币置换;二是就地或异地房屋置换安置。无论是哪种安置都要确定一个合理的置换标准,严格按照《国有土地上房屋拆迁补偿条例》及其实施细则执行,除房屋置换外,还要进行相应的一些补偿,这其中有:房屋原有的装修补偿。首先要进行评估,按照评估价值予以补偿。拆迁方往往要压低装修评估价值,所有确定评估公司很重要,要找到一家双方都能接受的评估公司来评估,这是评估合理的前提。过渡期间的安置补偿(货币置换的除外)。从搬出被拆迁房后到得到安置房这段时间居住(或原房出租)的费用补偿,补偿的标准按当地或同一地区的租用费用标准,按逐年递增的标准,取一平均值而确定补偿标进行补偿。搬迁费用补偿。按照当地搬迁的费用标准确定补偿费用。办证费用补偿。这里包括有新的房产证、土地使用证的办证费用,其中还有房屋大修基金的缴纳补偿问题,都要进行明确,原则上在原有房屋面积内的费用由拆迁方承担,超出原有房屋面积的部分由房主承担。
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