婚前房子算共同财产吗|

婚前房子算共同财产吗

婚前房子一般不算共同财产。

《婚姻法解释（三）》第十条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产

增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

婚前买的房子婚后算共同财产吗

婚前自己贷款买房，但在婚姻关系存续期间用夫妻共同财产还贷，如果婚后取得房屋所有权的，无论登记于一方还是双方名下，均应当认定为夫妻共同财产。

一方在婚前已经将所有手续办妥了，购房者开发商与购房者之间完整履行合同，双方之间的关系已经结束，只剩下购房者和银行之间的借贷关系时，房屋的所有权归属就不存在争议，直接属于一开始的购房者了，但考虑房屋增值预期年化收益由一方对配偶一方进行合理补偿。

结婚前买的房子算共同财产吗

根据相关法律规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。在结婚前，一方已经购买，付清房款和拥有所有权的房子显然属于一方的婚前的财产，属于个人财产，并不是夫妻共同财产。

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