申请购房贷款注意事项有什么
申请贷款前不要动用公积金。很多人贷款购房都会想到动用公积金，这样有利率优惠。然而，如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。
在借款最初一年内不要提前还款。大部分贷款购房者都会考虑提前还款，不过提前还款时有要求的，比如说：按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。其余的商业房贷，若是需要提前还款的话，也必须认真去看银行相关要求。
还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。
贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。这是一个很容易忽视的细节，但是若是真涉及到一些事情的话，可能会引起一些不必要的麻烦，因为在有些情况下，可能会导致租房权益受损。尤其是打算出售房产的时候，会比较麻烦。
贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。这个时候，房产才是彻底属于自己的。若是忘记了撤销抵押，那么房子从法律意义上来讲，依旧是处于质押状态的。
贷款购房注意事项有哪些
对于这种形式的购置来说，在申请前最好不要去使用公积金，如果在办理前就取出里面的余额用来付住房的钱款。这时账户上的钱款就会为零，贷款的金额也为零，也就代表着将申请不到这类贷款。
如果你是以按揭的形式进行房屋的购买，注意在借款的一年内不要去还款，尤其是使用公积金的形式，据相关规定，有些提前还款应当在贷款一年后再提出，并且归还的金额需要超过6个月的还款金额。
在平时生活中，我们总是会遇到资金困难的时候，这时就会出现还贷困难，这时千万不要忘记去寻找身边银行，切勿自己去硬撑，拆东墙补西墙的想法是很不对的，只会让自己的负债越来越高。
购房贷款申请条件
购房贷款需要确保自己在所在城市是有购房资质、个人信用良好且拥有稳定的工作和月收入。
放贷办理手续：1.首先和开发商签订购房合同，付首付款。
然后带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿（非本市户口提供一年以上暂住证明）、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。
贷款银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋安歇贷款合同》，合同期限不超过30年。
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