租房税金怎么算| - 寺庙

租房税金怎么算

租房需要交纳租金，对于房东或者是个人租房的人群来说，是需要缴纳税费的，这个税费是向国家交纳的。

租房税金怎么算|

月租金30000（含30000）元以下：住房增值税、城市维护建设税、教育费附件、地方教育费附加、水利基金免征。房产税4％、个税10％。

个税计算公式：月租金4000元以下：（月租金－房产税－800）＊10％。月租金4000元以上：（月租金－房产税）＊80％＊10％。

非住房：增值税、城市维护建设税、教育费附件、地方教育费附加、水利基金免征。房产税12％、个税20％、印花税0.1％。

个税计算公式：月租金4000元以下：（月租金－房产税－800）＊10％。月租金4000元以上：（月租金－房产税）＊80％＊10％。

个人出租非住房(商铺、写字间等)应缴纳以下税款：房产税：以租金收入12%计算缴纳(根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定)。营业税：以租金收入的5%计算缴纳(根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表)。

暖气费主要根据房屋供热建筑面积来计算。供热建筑面积是指房屋产权所有证中建筑面积一栏标准的建筑面积，包含阳台面积和公摊面积。租房暖气费以房东和租客签订的合同中约定的一方来缴纳暖气费，或按照当地租房惯例缴纳暖气费。

租房暖气费怎么算

居民住宅供热使用面积的计算方法：城市居民住宅供热的使用面积包括套内供热面积、用热的阳台面积及供热的公共面积。

其中居民套户内使用面积计算在利用坡屋顶内空间时，顶板下表面与楼面的净高低于1.2米的空间不计算使用面积。

净高在1.2米-2.1米的空间按1/2计算使用面积，超过2.1米的空间全部计入使用面积。

|租房税金怎么算