买二套房必须还清一套房的贷款吗
首套房贷款没还清，可以买二套房，但是有一些限制。情况如下：
第公积金贷款在一套房没有还款的情况下，二套房不能使用。
第二套房购买的时候，首付的比例要提高，至少为百分之三十。
第二套房购买的时候，一套房没有还清，那么购买的时候银行需要审核贷款人的资质。
押呗广告
押手机就能快速借款！
首套房贷没有还清，可以再买第二套房子。无论是贷款买第二套房子，还是全款买第二套房子，都可以的。只是需要注意的是，个人在首套房没有还清的情况下，也有一些特殊的情况会导致目前无法办理第二套按揭贷款，例如：个人首套房如果是申请的公积金贷款，如果第二套房子也要申请公积金贷款的话，就需要先把首套房公积金贷款还清后才可以办理。还要一点需要注意的是，目前的购房新政策，也和首套房按揭贷款有关，不少城市的购房，是建立在首套房按揭贷款已经还清的基础上的。只要将首套房按揭贷款还清后，才可以享受第二套房只需要30%或者40%首付款的新政策。
一套房有贷款二套房可以贷款吗
可以，首付比例会根据规定上调。根据人民银行和银监会联合发布的《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》第三条关于严格住房消费贷款管理规定：对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍。
二套房贷款和一套房贷款的区别有哪些
贷款额度不一样：前者要比后者的额度低10%以上。
预期的年化利率不一样：前者比后者高很多，就比方说公积金，二套房就要比一套房贷款上浮10%。
贷款难度不一样：前者会比后者难度大很多，尤其是在缺少资金时，通常前者更容易申请到。
|买二套房必须还清一套房的贷款吗
一套房有贷款二套房可以贷款吗 买二套房必须还清一套房的贷款吗 二套房 公积金 按揭 购房 贷款