如何办理商铺房产证
办理商铺房产证流程如下：
开发商办理初始登记。办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。
填写相关申请表格。申请人需要填写申请表，填写之后开发商对此签字盖章。有的开发商手中会存有已经的盖好章的表格，申请人只需到开发商处领取并填写即可。
拿会测图或会测表。申请人可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取。
领取相关证件。要注意领取前一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。
办理房产证所需材料。包括盖章的申请表，房屋买卖合同等。
缴纳相关费用。包括公共维修金，契税。
操作此流程需要注意无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。
领取房产证。以上流程走完以后根据通知的时间领取房产证即可。
如何办理房产证
如何办理房产证，说明如下：
到管理部门领取，并填写房屋所有权登记申请表，这个申请表它是需要开发商签字盖章的。
取得测绘表。这个测绘表它是当时房产证的一个重要依据，是必须的。可以到开发商那里去申请，也可以到当地部门的那个行政部门去申请。
领取相关的文件。询问了相关部门之后，带购房合同，房屋结算单，还有房产证复印件。填写好这些表格之后，再让开发商审核盖章。
缴纳公积金维修资金以及合同的契税。
提交申请资料，申请资料包括申请表，买卖合同，还有预售合同。还有一些测绘表，房屋登记表那个平面图，专项维修基金的缴纳专用收据，契税完税的证明，还有购房人的身份证明。如果说房屋是共有的，要提交相关的协议，另外银行提前还贷的证明也需要。
然后就可以按照规定的期限领取房产证。
商铺抵押贷款如何办理
在申请办理贷款前准备好申报材料。
提前准备完原材料后，就可以到银行或贷款公司填好贷款申请表格和授权证书及其合同书了。银行或贷款公司大约会花销几日時间，细心审批提前准备的原材料是不是真正，也有个人征信。
假如审批結果合乎，那么就可以带著这些原材料正本和银行卡(留意：不是什么银行卡都能够的，务必是合乎银行和贷款公司规定的银行卡)到银行或贷款公司填好协议书。
最终在签订合同以前，一定要问清晰利率、限期、贷款还款方式。这种十分关键，一些贷款人到签订合同的情况下没弄清楚，来到还贷的情况下也是糊里糊涂，为自己导致了很大财产损失。
此外，还需要细心掌握所还额度和合同违约金数。之前一些贷款组织，和客户说得好好地的，結果合同书上写的和说的彻底不一样，有的贷款人看也不看合同书，立即签了，結果在合同书上吃完哑巴亏，最终悲痛欲绝。
进行所述规定后，就可以到房管所单位申请办理好抵押备案，再拿着抵押备案到银行或贷款公司，就能取得需要的贷款了。
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