房屋贷款的比例是多少
如果是首套房贷款，房屋贷款比例最高是房价的80%，首付比例最低是房屋价格的20%，不过一般贷款机构规定住房面积不高于90平方米才能首付20%。一般情况下，房贷首付比例是30%，贷款比例是70%。
对于二套房贷款来说，首付比例一般不低于60%，贷款比例最高是40%。房贷的比例具体是多少，还要看贷款机构的审核结果。
房屋贷款的利息是多少
房屋贷款的利息可以用等额本息或者是等额本金还款法来计算，一般计算公式为：
等额本息法：
月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]
式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方(贷款20年、240个月);
月利率=年利率/12;
总利息=月还款额*贷款月数-本金。
等额本金法：
月还款额=本金/n+剩余本金*月利率;
总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)。
假如房贷的贷款金额为70万元，贷款期限20年，贷款利率为6.8%，通过等额本息法就可以计算需要支付的利息一共为582411.20元。通过等额本金法，就可以计算出总利息为477983.33元。
交行房屋贷款利率是多少
交通银行的购房贷款利率是根据中国人民银行的贷款基准利率进行上下浮动的，因此不同资质的申请人，贷款利率也有所不同。
2019年央行基准利率如下：
短期贷款，一年或一年以内的年利率为4.35%。
中长期贷款，一年到五年(包括五年)的年利率为4.75%。
长期贷款，五年以上的年利率为4.90%。
公积金贷款贷款利率：
五年以下(包含五年)，公积金贷款年利率：2.750%。
五年以上，公积金贷款年利率：3.250%。
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