房屋使用年限到期后怎么收费|

房屋使用年限到期后怎么收费

由国土局统一收费，法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定，居住用地七十年，工业用地五十年，教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年，商业、旅游、娱乐用地四十年，综合或者其他用地五十年。

中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例第四十一条土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的应当依照本条例第二章的规定重新签订合同，支付土地使用权出让金并办理登记。一般来说土地使用权出让金会按当时的1%-10%来征收。

商品房使用年限到期后怎么办

依土地性质决定，如果是住宅用地商品房，产权为70年，到期后可到相关单位提出续期申请，并缴纳相关费用。

如果是非住宅用地的商品房，产权为40年，房屋到期后，要依当时法律办理。

购买商品房时，要审核开发商的相关证件，如预售许可证、土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这些证件都是必不可少的，如果少了一样，将来是无法办理房产证的。

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