卖房过户的时候费用谁承担|

卖房过户的时候费用谁承担

根据买卖房屋的税收，国家是规定由双方各自承担费用的标准，不同的税费由双方各自缴纳。在房屋过户的时候，必须要把相应的费用缴纳清楚才能避免后续出现买卖的纠纷，把应缴纳的费用缴纳清楚才嫩完成房子的过户。

买房一般要缴纳的税费有契税：房款的1.5%；交易印花税：放款的0.05%；交易服务费：每平方3元；产权转移登记费：一般在200元以内。

卖房一般要缴纳的税费有契税：房款的1.5%；交易印花税：放款的0.05%；交易服务费：每平方3元；分摊费用：不同楼层价格不同；个人所得税：房款的1%；营业税：房款的5.5%。

卖房过户的时候需要哪些费用

二手房屋交易费：按照房屋面积来收取，具体费用为3元/平方米。

印花税：按照房款的5%来收取。

营业税：按照房屋购买价与房屋出售价差价*5%（房产证未满5年的）来收取，房产证满五年则无需缴纳该笔费用。

个人所得税：按照房产交易盈利部分的20%或者房款的1%，房产证满5年并且是住房的可以免除。

附加费：按照营业税的2%收取。

城建费：按照营业税的7%收取。

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