房子不满五年卖划算吗
房子不满五年卖不划算。主要是因为房子满五年以后再买卖就可以减免营业税，或者降低营业税的征收比例，一般是五年内买卖房屋需要征收房屋市场评估价的5.66％，满5年以后，如果是居住房屋，是全免的，如果不是，那就要征收房屋增值部分5.66％。
扩展资料：买卖房屋缴纳的税费：
契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收。
营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取，取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；
个人所得税（卖方缴纳）：按1%或交易差价的20%收取，满5年唯一普通住房免交。
交易费：6元/平米，双方各付一半
登记费：80元，买方缴纳。
新房不满五年能卖吗
新房不满五年是能卖的，但是需要缴纳营业税。
新买的房屋只要房产证办下来且没有银行抵押就可以进行交易了，但是因为不满五年的住房需要缴纳营业税，所以很多人在房产证办理后五年后才卖。但是在2017年10月30日，营业税被废除，取而代之的为增值税，也就是说房屋未满五年对外出售需要缴纳一定的增值税，但仍旧是可以交易的。
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定，对于存在下列情况的房地产，不得转让出售：
以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
依法收回土地使用权的；共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
权属有争议的；未依法登记领取权属证书的；法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
房子不满五年能过户吗
房子不满五年能过户，说明如下：
根据现在国家规定，国家把营业税的收费期限从5年减少到2年了，只要房产证办理出来且无房贷的房子都是可以过户的，只不过是购房满2年就不要营业税了。营业税是指对在中国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。每2年的收取房屋买卖差额部分的5.5%，而未满2年的则需要缴纳全额的5.5%的营业税.
具体情况如下说明：
普通民用住宅：产权不满2年，全额征收营业税；产权已满2年，免征营业税；
非普通住宅（商品房、公租房、公寓房等）（144平米以上）：产权不满2年，全额征收营业税；产权已满2年，差额征收营业税；
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