加杠杆买房是什么意思|

加杠杆买房是什么意思

楼市的加杠杆买房指房地产首付降低。以较低的首付获得其产权。引用股市名词房地产加杠杆。

楼市杠杆，具有放大的作用，用在这里是一样的意思。

假设现在你有30万，一般情况下你只能买30万的东西，但是买房子的时候，你可以首付30万，贷款70万，买下100万的房子。相当于你用30万买到了100万的东西，这就是杠杆效应，提供杠杆的是银行。虽然70万要还，但在你买下的时候，你用30万的代价获得了100万的房子。

在力学里，典型的杠杆（lever）是置放在一个支撑点上的硬棒，这个硬棒可以绕着支撑点旋转。古希腊人将杠杆归类为简单机械，并且严谨地研究出杠杆的操作原理。

加杠杆买房是什么意思

加杠杆买房是指借助资金来买房。

譬如说贷款买房就是属于加杆杆买房，首付、月供等都是其中的杠杆，只需要支付30多万元的首期房款就能购买到价值100万的房子产权。

一旦房子市值低于买入价的时候，就有可能出现大批断供情况，所以杠杆越高，风险也越大。

“加杠杆”是什么意思

“加杠杆”是指以借款方式取得资金来购买的股票，特别是指利用保证金信用交易而购买的股票。也就是贷款买股票的意思，假如有50万本金，如果4倍杠杆就能买250万股票200万就是借的。在投资中，所谓的杠杆作用，就是指在资本结构中，利用一部分固定利率的资金。

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