已抵押的房子能出售吗| - 寺庙

已抵押的房子能出售吗

已抵押的房子能出售。

已抵押的房子能出售吗|

【法律依据】

《中华人民共和国担保法》第四十九条规定，抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物，应当通知抵押权人，并告知受让人。

《城市房地产抵押管理办法》第三十七条规定，经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或者出租，抵押房地产转让或者出租所得价款应当向抵押权人提前清偿所担保的债权。超过债权数额的部分，归抵押人所有。

第三十六条规定，抵押权人有权按照抵押合同的规定监督、检查抵押房地产的管理情况。

抵押贷款的房子是可以出售的，但不建议这么做。

抵押贷款的房子在出售和买卖方面比较受限制，并没有规定抵押贷款的房子不可以出售。

抵押贷款的房子出售的话，卖房子的人应当取得抵押权人的同意，如果抵押权人同意将房子进行出售来抵押相应的贷款，那么是可以将贷款抵押的房子进行出售的。

已抵押的房子进行买卖的，需要经过抵押权人的同意，同时，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。抵押权人不同意的不能进行买卖，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。

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