地产前融是什么意思|

地产前融是什么意思

地产前融是指房地产的前端融资，房地产融资是指在房地产开发，流通及消费过程中，通过货币流通和信用渠道所进行的筹资，融资及相关服务的一系列金融活动的总称，包括资金的筹集，运用和清算。

整个房地产融资可以分三大环节：第一步是前端拿地融资，第二步是房地产开发贷款，第三步是达到预售条件的销售资金回笼。

房地产项目融资的目的、种类、途径多种多样，但是，简单、直接、明了的描述就是两个字：找钱。找钱、找到有钱的企业、机构、个人，已经成了当前许多房地产企业老总每天最重要的工作，许多房地产企业也都开始设立专门的融资机构或部门，也会招聘一些“具有成功融资经验”“成熟融资渠道”的融资经理或融资主管一类的高级经理人员。

融买融卖是什么意思

融买融卖指的是融资融券交易，又称“证券信用交易”或保证金交易，是指投资者向具有融资融券业务资格的证券公司提供担保物，借入资金买入证券（融资交易）或借入证券并卖出（融券交易）的行为。

目前融资融券有两项手续费：一是利息，全国统一，融资年息8.6%，融券年息10.6%，融一天的话除以360，以此类推。二是交易佣金，这个各个证券公司不同，有的是万8，有的是和原来帐户佣金一样，具体可和客户经理沟通下。

至于比例，要看批给你的信用帐户的额度是多少，一般来说，50万资产(含股票)可以批30万的额度。

融资利息=实际使用资金金额×使用天数×融资年利率/360。

融券费用=实际使用证券金额×使用天数×融券年费率/360。

实际使用证券金额=实际使用证券数量×卖出成交价格。

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