企业抵押经营性贷款怎么办理|

企业抵押经营性贷款怎么办理

企业法人有效身份证件、户籍及婚姻状况证明；

经营性物业产权证明、租赁协议或合同、租金收入证明材料；

抵押人及其共有人（如有）同意抵押的证明材料；

营业执照、公司章程、组织机构代码证书、验资报告、贷款卡复印件及密码、同意提供贷款及抵押的有效决议等资料。

企业抵押经营性贷款怎么办理

企业法人有效身份证件、户籍及婚姻状况证明；

经营性物业产权证明、租赁协议或合同、租金收入证明材料；

抵押人及其共有人（如有）同意抵押的证明材料；

营业执照、公司章程、组织机构代码证书、验资报告、贷款卡复印件及密码、同意提供贷款及抵押的有效决议等资料。

经营性抵押贷款是什么意思

经营性物业抵押贷款是指银行向经营性物业的法人发放的，以其所拥有的物业作为贷款抵押物，还款来源包括但不限于经营性物业的经营收入的贷款。其次借款人以抵押贷款的方式申请的，专门用于企业经营的贷款，申请人一般为企业的法人，贷款资金可用于购买设备、原材料或扩建厂房等。

贷款优势：

贷款用途灵活。经营性物业抵押贷款解决了房地产企业贷款用途监管难的问题，对于自行建造的物业，可用于置换负债性资金和超过项目资本金规定比例以上的自有资金，即置换出来的是属于房地产企业的自有资金，银行对企业的自有资金的使用监管力度可适当降低。

贷款期限长。普通的抵押贷款，贷款期限一般1年，企业面临的还款压力较大，经营性物业抵押贷款，贷款期限最长可达10年，企业可获得长期稳定的资金。

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