集资房是什么|

集资房是什么

集资房是什么，相关说明如下：

集资房是住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属，按出资比例确定。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。集资房属经济适用住房范围，是政策性住房，是企事业单位为了解决内部职工的住房问题，企事业单位以拥有的划拨土地建设、按成本价出售给内部职工的房屋，不能在市场上自由流通。能享受集资建房的职工也有很多具体条件。如果职工全额集资，将来可以办理100%的产权，在产权证领取后，可以自由上市交易；如果是部分集资，将来为职工办理的是部分产权，另部分产权属于另部分集资人(单位)。

集资房是什么产权

集资房是什么产权，说明如下：

集资所建住房的产权，按出资比例确定。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。

相关说明：

集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。

集资房的产权归企事业单位，所以集资房是企业财产的组成部分，企事业单位对集资房拥有处置权，可以将集资房作为抵押物向银行贷款，企业到期若不能归还银行贷款，银行可以通过法律程序变卖抵押物偿还贷款。

购买集资房实际上是购买房屋的使用权，其使用权保障很大程度上取决于房产所有权人的资信情况。集资房是企事业单位为了解决内部职工的住房问题，企事业单位以拥有的划拨的土地使用权和部分资金将及部分向内部职工筹集的资金建成的房产，建成后以较低的价格转让给内部职工。集资房不能在市场上自由转让。

乡镇集资房是什么

乡镇集资房是改变住房建设，由国家和单位统包的制度，实行政府，单位，个人三方面来一起承担，通过筹集资金建造的房屋，职工个人可以按照房价的全款或者部分出资信贷，建材供应税款等方面给予部分的减免集资所建住房的权属，按照出资的比例来确定，个人按房价全额出资的，拥有全部的产权，个人部分出资的，拥有部分的产权。在买集资房的时候要注意，如果是在建房屋注意有没有合法的施工手续或者施工许可证，土地使用权的归属，现在乡镇的房屋有的没有土地使用许可证，有的是属于集体所有土地，不能转成私人的，也就是说买了房之后办不了产权的证明。

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