二手房床必须换吗|

二手房床必须换吗

二手房的床换不换完全看业主自己的喜好。

如果你觉得睡别人用过的床不舒服的话，那么可以换新的，这样也比较卫生。

如果你介意的话，可以不用换的新的床，只需要更换新的床垫就可以。因此二手房的床换不换完全看自己的喜好。

二手房担保费必须交吗

有些二手房屋购买人在进行二手房屋贷款时，是让房产中介或者相关的担保公司作为担保人为其担保的。一般情况下，让房产中介或者相关的担保公司进行担保，是需要交二手房贷款担保费的。担保费一般不高，主要为所带房贷的百分之一到百分之三。二手房是指第二次交易的房产，二手房概念是相对于开发商手中的商品房而言的，是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产，主要包括商品房、允许上市交易的二手公房房改房、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。众所周知，发展二手房市场对于稳定住房价格，引导梯次消费，实现住房市场的健康发展具有重要的现实意义。但不可否认，二手房市场有效房源依旧供不应求，整体供求比例仅维持在1比4左右。

买二手房必须全款吗

大家在购买二手房时，可以选择全款购房支付或是办理二手房按揭贷款的方式支付购房款。不过有些卖家因为急需资金等原因会要求买方全款支付房款，通常全款买房卖家会给予一定的优惠。大家在购买二手房时，如果房子无法立刻过户，或者是我们资金不充足的话，最好不要全款支付，可以选择购买其他的二手房。

如果我们想要申请贷款购买二手房，我们需要注意二手房的房龄问题。因为很大一部分银行对于二手房的房龄会有相关的要求，比如说有的银行规定，二手房房龄超过20年是不放贷的;有些银行规定二手房房龄在25年以内是可以贷款的。除此之外，二手房房龄会影响到住房贷款的额度，一般情况下房龄越老，申请到的贷款额度会越低。如果我们购房房龄过老的二手房，有可能需要全款购买。

二手房是否需要全款购买，还需要看当地的政策情况，有些地方是允许大家购买第三套房的，不过国十条等相关政策要求商业银行暂停发放第三套房及以上贷款，上海、北京、深圳等城市银行暂停了第三套房贷业务。因为我们购买的二手房属于第三套房，也有可能需要全款购买。

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