公积金贷款二套房首付几成|

公积金贷款二套房首付几成

使用公积金贷款购买二套房，首付是3成，贷款利率为基准利率。从公积金贷款政策来看，如借款人第一套住房使用公积金，在尚未还清前是不可以再次申请公积金贷款购买第二套住房的。只有在还清前一套住房贷款的前提下才能再使用公积金贷款，同时不会被认为第二套房产，仍会视为首套住房按其政策操作，首付20%，利率为基准利率。

公积金贷款即指个人住房公积贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上（各城市的期限不同，如长沙为12个月以上）的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。

无锡二套房首付几成

在无锡买第二套房贷款首付比例为40%。对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%，利率上浮10%，如果还清首套房的贷款，第二套可以算作是首套房。

公积金贷款买二套房首付为30%。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。住房公积金贷款发放对象为购买首套自住住房和第二套自住住房的缴存职工家庭。停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金贷款。

对于第二套改善性住房，政策规定90平方米及以下的税率是1%;90平方米以上的税率是2%。

二套房首付需要4层，利率上浮10%，“如果还清首套房的贷款，第二套可以算作是首套房。首套房贷目前执行基准利率。”

新购买的商品住房，须取得不动产权证满3年方可转让。这也就意味着新房源在取得不动产登记证满3年前不得交易。

长沙公积金贷款首付几成

申请长沙公积金贷款需要满足的首付条件为：已付首期房款额占所购住房总价的比例不低于30℅。

需要拥有长沙市常住户口或者有效居留身份。

公积金缴纳时间在一年以上，同时公积金余额达到了相关规定。

申请的公积金贷款必须用于购买住房，建造住房，翻修、大修住房。

贷款期限不得低于1年并不得高于30年。

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