集体房子可以买卖吗
集体房子是不能买卖的，集体房产只能用来居住使用，不能买卖、抵押和贷款。
不过，只要相应的国有土地出纳金缴纳清楚后，将土地性质变成国有土地性质就可以买卖。
所以在购买房屋时要考虑清楚，这种小房产权是买卖的，避免产生麻烦。
房子几年可以买卖
只要拿到房产证是可以随时交易的，只是二手房过户交易的税费不一样，交易税费包括有个人所得税、契税、印花税、营业税、土地增值税、城建税、教育附加税和地方附加税等。
“满二唯一”或“满五唯一”是指购房者拥有房屋的时间满2年或5年。
法律层面上，房本满五年且唯一的住房，在税收上予以优惠，目前，除了个别地方对房产买卖限制交易以外，基本上房产证取到手就可以转卖，也可以过户，只不过是税务上的差别而已。另外，对于限购的地方，买方应当符合条件，不然资格审查是过不去的。
不同年限期间征税区别如下：
小于2年，征收5点6%增值税和2%个税
大于等于2年小于5年，免征5点6%增值税，征收2%个税
大于等于5年且是唯一住宅，免征5点6%增值税和2%个税
而根据大致估算，如果购买80平，二手房网签价格约100万，原价80万的房子，不满2年时所要缴纳税费约为7万多，而2至5年为2万多，满五唯一只需要一万元契税，差别为两到三倍。
房子没有房产证可以买卖吗
房子没有房产证可以买卖吗，说明如下：
没有房产证的房子是不能买卖的，没有房产证就说明没有在房管局做备案的，所以是不能买卖的。
房产证，即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
相关说明：
房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。
房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋只有一个所有权。
房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。
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