外墙漏雨归物业管吗|

外墙漏雨归物业管吗

如果是物业管理不善导致的的漏雨则归物业管，需物业承担责任。

如果是房屋质量问题，则归开发商管，需开发商承担责任。一般建筑窗户洞口都有滴水檐，在改造阳台之时，有的业主将窗户外移，压到滴水檐上，飘雨就会进到窗框和墙体的缝中，从窗户上部往里洇水。

这种情况下，解决方案是在洞口处加装滴水檐（通过连接件或者打胶鼓包等多种形式），使水能顺利往外排。

物业归哪里管

物业公司归中华人民共和国住房和城乡建设部下属的，各省市的住房和城乡建设委员会管理。

根据中华人民共和国住房和城乡建设部内设机构的职责来看，物业公司由“房地产市场监管司”管理。

房地产市场监管司：

承担房地产市场的监督管理；拟订房地产市场监管和稳定住房价格的政策、措施并监督执行；指导城镇土地使用权有偿转让和开发利用工作；提出房地产业的发展规划、产业政策和规章制度；拟订房地产开发企业、物业服务企业、房屋中介的资质标准并监督执行；组织建设并管理全国房屋权属信息系统。

物业该归什么部门管

小区物业的主管部门为各地的房地产行政主管部门，即各地的房管局住建部门。根据《物业管理条例》第五条：国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。

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