正规中介和假中介区别是什么|

正规中介和假中介区别是什么

资质不同：一般情况下，正规中介都是设有长期并且固定的办公地点的，并且都是拥有合法的经营资质的，而假中介的办公地点的设立时间一般都是非常短暂的，并且无法提供相关的合法经营证件。

实力不同：正规中介的资金实力一般都是非常雄厚的，服务也是非常到位的，而假中介的资金实力一般都比较薄弱，服务也不到位。大家可以详细查看一下中介公司的营业执照上所标注的注册资金和门店数量，从而判断出中介公司的实力。

形象不同：正规中介的工作人员一般都是非常注重形象的，一般都会穿西装、打领带，并且都是经过特专业培训的，而假中介的工作人员则不怎么注重形象，穿着会比较随意，一般都是日常服。

正规中介买二手房流程是什么

去房产局签定买卖合同以及补充协议，对双方的责任和各自支付的费用做出约定，买卖合同签定后去房产局核价。卖方拿着买卖合同、身份证、房产证等去地税局报税，交纳个人所得税、营业税等等。

买卖双方去房产局办理资金托管，买方将首付款存入房产局指定帐户。买方缴纳契税，然后在房产局办理房屋产权变更登记，期间还需要缴纳登记费、手续费、印花税等费用。

按照指定的日期领取房产证。拿着房产证去评估所做评估，好是贷款银行指定的评估机构。带身份证、婚姻证明、房产证、评估报告、买卖合同、首付款的资金存入凭证、托管协议、收入证明以及其他相关资料去办理按揭贷款。

银行审批资料，如果通过就会通知买方去银行拿审批后的贷款合同。去房产局办理他项权证，一般三天会下来。把他权证交到银行，同时催促放款。

放款下来后去银行拿一张贷款回执，一般银行会给买方回执第六联，第三联会由银行转给房产局。买卖双方凭托管协议、放款收据、房产证、身份证、首付款资金存入证明去房产局取款。

买卖双方去办理房屋、水电、气、电话、宽带、有线电视的交接，买方记得把卖方的土地证给要来。

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