买房遇到延期交付怎么办
如果不幸遇到了开发商延期交房的情况。用户一定要了解清楚开发商延期交房的原因，如果是合理的原因，那么只需要耐心等待即可。
如果开发商延期交房。在购房者多次询问原因后，开发商都没有给出具体的答复，也没有说明不能及时交房的原因。用户催促开发商交房，并且要求开放商对延期交房的原因说明。
如果因为开发商的原因导致不能按时交房。之后开发商又没有合理的理由，那么购房者可以主张要求开发商对于延期交房的情况给予违约金。
如果购房者已经给出开发商给出公函。但是延期交房的问题依然没有得到相应的解决。购房者就可以到法院去申请起诉，要求与开发商解除购房合同了。
总的来说处理方法就是需要上述步骤去处理。不管怎么样与开发商进行协商是一件很重要的事情，购房者必须要知道的事情。购房者可以联系其他的购房业主，以组队的形式去找开发商进行商谈，在协商的过程中要注意用合法的方式来维护自己的合法权益，千万不要有围堵等扰乱公共秩序的行为。
延期交付房屋购房者该怎么办
根据延期交房的情况和理由不同，可以分为以下几种情况：
(一)房地产开发商延期交房，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，但是给出延期交房的理由，这种情况下购房人没必要解除购房合同。虽然不是因为不可抗力或合同约定的免责理由，但属于购房者能够承受的范围，例如开发商资金出现问题导致停工了一段时间现已恢复等，购房者可以选择等待并且要求开发商承担违约金赔偿。
(二)房地产开发商延期交付，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，也不给出合理理由或者一味推脱逃避的，买房人可以要求解除合同的，并要求开发商承担违约责任，赔偿自己的损失。
(三)延期交付，经催告后房地产开发商在合理期限内交付的，购房者不能要求解除合同，但是可以请求开发商按延期天数承担违约金赔偿。
【法律依据】
《合同法》第一百零七条“违约责任”中规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
全款买房遇到烂尾楼怎么办
全款买的房子烂尾可以起诉开发商。购房者起诉开发商有两种选择：
要求解除合同。解除买卖合同、返还购房款、支付违约金;
要求合同继续履行。判令被告继续履行商品房买卖合同，为原告办理房屋产权登记事宜等。
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