商务办公和商务公寓区别是什么|

商务办公和商务公寓区别是什么

商务办公和商务公寓区别是：

商务办公楼是指为商业类型的公司、商社、财团、企业、办事处、联络处所提供场地服务的场所，用于商务、办公用的楼宇及配套的设备、设施、场地，是以出租、出售、自用为目的的单元性房地产。

商务公寓是指在商务中心或者市中心中，每个房间里边都配有卫生间和厨房，既能够作为写字楼工作，又能够居住的公寓，价格比一般写字楼低，合适中小型企业以及创业者。

所以从功用上说，商务公寓具有两重功用，既能够作为住宅，又能够作为公办室，写字楼是专门用于工作的场所。从性质上说，商务公寓的土地性质是住宅用地或者是综合用地，写字楼是商业用地。从使用上说，商务公寓配套住宅和工作室双重元素，合适中小型企业和创业者过度使用，写字楼是专为工作建立的，有契合工作环境和设备。

商务公寓和办公公寓区别是什么

商务公寓和办公公寓是没有区别的，办公公寓指的是办公性质的公寓即商务公寓，商务公寓一般处于城市核心地段及商务中心区，既可居住，又可办公具备写字楼功能，且水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的，在部分城市可注册公司，价格相对写字楼较低，首付最低可达2成，按揭可达20-30年。产权性质为商务公寓，非纯写字楼。自用型客户，尤其受中小企业及创业者偏好：投资者可作为商住型出租，投资回报率高，升值潜力大，价格相对写字楼低，首付和贷款均有较大吸引力。

商务公寓最大的优势就是不限购，这点是很多消费者选择它的理由。在限购城市的购房者无需考虑自身的购房资格，同时商务公寓也不占用购房名额，不受首套房的约束。而住宅却是要受限购限贷和限售的影响。

商务公寓和写字楼区别是什么

商务公寓和写字楼区别是：

土地性质不同。从土地性质上讲，两者完全不同，商务公寓的土地性质仍是住宅用地，至多是综合用地；而写字楼的土地性质是商业用地。

使用方式不同。商务公寓可以商业和住宿两用的，如，商业公寓就可以自用，也可以方便对外租赁，写字楼严格来说是不用于住人的，主要用于商业办公使用。

配套设施不同。商务公寓中主要是满足人们日常生活的需求，其中包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等等，在公寓的周围会有各种生活用品的售卖。小型写字楼由于主要用于办公，所以一般只有水电和厕所。

软件服务不同。公商务寓属于精装修交房标准，拎包即可入住；配套设施完善；在管理上主要由物业管理，维护公寓水、电、卫生和设施安全就可以了。

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