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房子贷款没有还完可以过户吗|

房子贷款没有还完可以过户吗

贷款中的房子是不能买卖、过户的。一般来讲,房屋买卖、过户需要满足以下三个条件:

房子贷款没有还完可以过户吗|

卖方已持有房屋产权证。无产权证是无法办理过户手续的。

房屋没有被限售或者限售时间已过。部分城市会对新房或二手房的交易时间做出限制规定,例如成都规定,无论是新房还是二手房都需要拿到产权证3年后才能进行交易。

还清贷款、解除抵押。

没有还完贷款的房子能抵押贷款吗

大部分银行都不接受为个人办理房屋二次抵押业务。所以按揭房只有在贷款全部还清之后,借款人才有申请房屋抵押贷款的可能。

若是申请者打算个人来安排按揭房产申请抵押贷款事宜,可以找到资金比较充裕的亲友,凑足剩余房贷的钱,然后拿去银行将房产的剩余贷款还完,并对房产完成解除抵押,然后再将已经解除抵押的房产抵押给银行,这样就可以申请抵押贷款了。

将抵押房产获得的贷款分为两部分,一部分还给借钱给自己的亲友,一部分就可以用于自由支配,这种方法需要有人提供一笔周转资金,大约需要的时间为两个月,分为提前还款解除抵押和抵押申请贷款两个环节。

车子贷款没还完可以过户吗

车辆贷款没还清前是无法办理车辆过户的,因为在这期间车辆是被抵押给贷款机构的。

车辆要转让,需要经过债权人的同意,而且这期间车辆登记证书也是被抵押在贷款机构的。所以车辆在贷款还清前,既不可以买卖也不可以过户。

如果想将车辆过户给别人,需要先还清贷款,解除抵押才可以办理车辆过户。


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