首页 > 寺庙

正在按揭的房产如何过户|

正在按揭的房产如何过户

房产过户时,房产不能有权利瑕疵,即没有任何抵押、查封,而按揭是房屋所有人以房产做抵押,与银行签借款合同,分期还款,因此,在过户前需接触跟银行的抵押合同,清偿银行贷款。

正在按揭的房产如何过户|

如何房产过户

房产过户流程如下:

准备材料:房地产转移登记申请表、申请人身份证明、房地产权利证书、已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件:

申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。

房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

房产过户如何过户电费

房产过户的电费过户,到一户一表的住房在住房所在地的电业公司办理过户即可。具体流程为携带房产证原件、复印件,房产所有人的身份证原件、复印件,更名后下次交电费时在电业公司缴纳一次电费(单子上有名字),带着单子到银行签订代扣协议即为完成过户。

拓展资料:

电表过户应持房产证、原房主及现任房主的身份证原件、任意一个月的电费单,到辖区营业厅办理,并结清欠款。

如果平时是现金缴纳电费,那么只需要双方带好身份证到电力公司办理过户即可。当然,这也是需要先结清前面的电费款。

如果平时是银行自动扣款,则先到银行办理停付手续。再双方带好身份证到电力公司办理过户。需要现场结清前面的电费款项。


|正在按揭的房产如何过户

  

正在按揭的房产如何过户|
  • 父母房产如何过户|
  • 父母房产如何过户| | 父母房产如何过户| ...

    正在按揭的房产如何过户|
  • 孩子多大能过户房产|
  • 孩子多大能过户房产| | 孩子多大能过户房产| ...

    正在按揭的房产如何过户|
  • 抵债房产如何过户|
  • 抵债房产如何过户| | 抵债房产如何过户| ...