房屋抵押特征包括哪些
房屋抵押特征包括：
房屋抵押是原债权债务关系的担保，房屋抵押是从合同，它以原主合同的合法有效存在为前提条件，本身不能独立存在；
抵押的房屋可以由抵押权人保管，也可以由抵押人保管；
负有清偿债务义务的一方不履行义务时，房屋抵押人可以直接行使房屋抵押权，不依靠债务人的行为即可实现其权利；
抵押物须是房屋，房屋抵押人可以是债务人，也可以是第三人。
根据《城市房地产抵押管理办法》第五条，依法设定的房地产抵押，受国家法律保护。抵押未经登记，就不受法律保护。
个人房屋抵押合同范本包括什么内容
当事人的基本情况，抵押人与抵押权人的基本信息。
合同标的。标的是指合同各方当事人权利义务指向的对象，即房屋的抵押权。
转让标的上设置的担保物权等状况说明，即房屋本身所承担的其他权利。
担保的金额、期限等基本信息要明写。
履行期限、地点和方式等，比如抵押合同的登记手续办理。
违约责任。违约责任是合同当事人一方或各方不履行合同或没有完全履行合同时，违约方应当对守约方承担的责任。违约责任的种类有：违约金、赔偿金、继续履行等。
解决争议的办法。解决争议的办法是当事人就纠纷解决协商的一种可取途径。争议的解决主要有四种：一是当事人双方自行协商解决；二是由第三人介入进行中间调解；三是提交仲裁机构解决；四是向人民法院提起诉讼。
房产抵押有哪些特征
房屋抵押是原债权债务关系的担保。原债权债务关系是主合同，房屋抵押是从合同，它以原主合同的合法有效存在为前提条件，本身不能独立存在。
抵押的房屋可以由抵押权人保管。也可以由抵押人保管，通常情况下由抵押人保管。保管人应谨慎保养所抵押房屋。
负有清偿债务义务的一方不履行义务时。房屋抵押人可以直接行使房屋抵押权，不依靠债务人的行为即可实现其权利。
抵押物须是房屋。房屋抵押人可以是债务人，也可以是第三人，抵押人必须对抵押的房屋拥有所有权，如果抵押房屋是国有房屋，则抵押人必须对该抵押房屋享有处分权。
房屋抵押权是一种担保物权。如果房屋抵押人未经房屋抵押权人同意，将抵押房屋转给第三人时，房屋抵押权人对抵押的房屋享有追索权，房屋受让人因此受到的损失，由房屋抵押人承担。
|房屋抵押特征包括哪些
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