二手房没满2年多少税
二手房没满2年需要缴纳契税、增值税和个税，增值税为全额征收，税额是5.6％，契税为全额征收，由于是90平米以下，税率为1％，按国家相关部门规定，个人所得税、营业税及土地增值税、教育附加费均是卖方支付的，前二者是房屋卖出所产生，而卖方就是所得者，所以，这以上税费由卖方支付才是合理的，但这几个税费所占比例较大，就成了卖方定价的一个重要标准。
二手房满两年是以取得房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间，按照孰前原则确认。根据国家房改政策购买的公有住房，以购房合同的生效时间房款收据的开具日期或房屋产权证上注明的时间，按照孰前的原则确定购买住房的时间。此房产从一手楼盘购得的，根据购房合同的生效时间，产证上注明的时间以及契税完税证明上注明的时间，按照孰前的原则计算。二手房满2年免营业税是按照缴纳契税完税证明上的时间和房屋产权证上注明的时间，那个再前按那个计算，只要房子在上面那个时间之后两年，就认为满两年。
二手房满2年个税吗
二手房满2年个税说明如下：
二手房满2年要交个税，只有在同时满足是家庭唯一住宅、购买时间超过5年两个条件时才可以免交个人所得税，有任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。
相关说明：
个人所得税计算方法：
纳税人：卖方普通住宅：2年之内个人所得税计算方法：{售房收入-购房总额-（营业税+城建税+教育费附加税+印花税）}×20%；2年以上（含）5年以下的普通住宅个人所得税计算方法：（售房收入-购房总额-印花税）×20%。
出售公房个人所得税计算方法：5年内，（售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用）×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元／平方米，土地出让金=1560元／平方米×1%×建筑面积。5年以上免交。注：对纳税人未能提供完整、准确的有关凭证，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，购房个人所得税税率暂定为计税价格的1％。
二手房税没满两年是按房产证吗
二手房税没满两年有可能按房产证，也有可能是根据其他方式来确定。个人购买住房计算房产是否二手房满两年免营业税的方法具体有如下三种：
以取得房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间，按照孰前原则确认。
根据国家房改政策购买的公有住房，以购房合同的生效时间房款收据的开具日期或房屋产权证上注明的时间，按照孰前的原则确定购买住房的时间。
此房产从一手楼盘购得的，根据购房合同的生效时间，产证上注明的时间以及契税完税证明上注明的时间，按照孰前的原则计算。
房未满两年的税费包括契税，一般是房款的1
％。营业税，房产证未满5年的交6％，产证满五年可以免交营业税。个人所得税，1％（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。
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