常德为什么是四线城市|

常德为什么是四线城市

因为常德是城市规模、经济社会发展水平以及交通建设较为普通，所以是四线城市。地处湖南西北部，是一座十分普通的地级市，但又是十分特殊的一座城市。它的特殊在于发展处处是制约和短板。

常德为什么降为四线城市

远离长沙躲避虹吸，走出相对独立内生市场

当前市场热度略好于省内其他三四线，与去年相比已然不足

返乡置业方兴未艾，棚改货币化安置余温犹在

地价、房价双滞涨，市场观望情绪加码

江北房价梯队差异不明显，同类竞品过多

客户对精装房抗性较大，偏好110-120平方米三房

沅江穿常德而过，将常德分为南北两个区域，江南是鼎城区，内有德山经开区，属城市郊区、发展较慢。江北是武陵区，是常德主城区，市场以武陵区老城区为中心向外共分为西北东三个区域，区隔明确。

老城以西是工业区，中烟芙蓉等工厂在此，产业支撑有保障。其中虽有万达商圈但覆盖面不大，板块内主要以国企集资房和待旧改自建房为主。老城以北是北部新区，2018年开始发展，采取配套先行的规划策略，湘雅医院、金融中心等配套先行落地。目前板块土地价格有起有伏，在售项目不多。老城以东是柳叶湖，板块内项目众多，品牌房企择地大多落在此处。

株洲为什么是四线城市

株洲现在应该属于三线城市。

株洲市，湖南省辖地级市，位于湖南省东部偏北，湘江下游。东界江西省萍乡市、莲花县、永新县及井冈山市，南连本省衡阳、郴州两市，西接湘潭市，北与长沙市毗邻，总面积11262平方公里，介于北纬26°03’05”～28°01’07”，东经112°57’30”～114°07’15”之间；属亚热带季风气候。全市总面积11,262平方公里，辖4区、4县、代管1县级市，常住人口401.63万（2016年末）[1]。春秋战国时期，株洲属楚国之黔中郡。公元前223年，秦灭楚，株洲属黔中郡。公元前202年，建长沙国，株洲是长沙国领地。1949年，成立湘潭县株洲区人民政府。1951年，属长沙专区。1953年，改为省辖市。1956年，升格为地级市1983年，株洲市实行市管县体制。株洲是长株潭城市群三大核心之一，是长株潭两型社会建设综合配套改革试验区的一部分。是新中国成立后首批重点建设的八个工业城市之一，是中国老工业基地。是长株潭城市群三大核心之一，是长株潭两型社会建设综合配套改革试验区的一部分。著名景点有：炎帝陵、桃源洞、云阳山、酒埠江、神农城等。

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